Ипотека на недвижимость: что нужно знать и на что обратить внимание

Оформляете ипотеку? На что обратить особое внимание при заключении договора.

Ипотека в современное время – это довольно распространенное явление. В последние годы банки предлагают для своих клиентов довольно широкий ассортимент программ, которые позволяют воплотить в жизнь желание обзавестись собственным жильем. Безусловно, плюсами покупки жилья в ипотеку являются, в первую очередь, большие суммы денег, которые можно выплачивать за квартиру в течение 30, 50, а иногда и более лет. В случае отсутствия необходимого количества финансов, квартиру по ипотеке можно приобрести менее, чем за 3 года. Кроме того, привлечение еще и средств на оформление недвижимости делает этот процесс более приятным. Но есть и несколько минусов.

– сложности с получением средств на погашение кредита в случае, если заемщик не выполняет свои обязательства, и банк лишится приобретенной квартиры, или денежного займа;

– получение денежных средств на период проживания на съемной квартире, а в некоторых случаях и вовсе под залог квартиры.

Данная статья поможет понять, что следует знать и учитывать при оформлении ипотечного кредита. В итоге вы получите достаточно полное представление о сущности ипотечного кредитования.

Статья написана с учетом информации отсюда.

Для начала рассмотрим, что представляет собой ипотечный кредит. Данный термин может быть также переведен, как “ипотека, кредтенд”.

Ипотечный кредит – это предоставление заемщиком банку денежных средств (обычно до 65% от стоимости жилья) в рассрочку на оговоренный период (обычно на 30 лет). Затем банк получает эти средства назад, в размере уплаченной суммы.

С первого взгляда может показаться, что при ипотеке вся ответственность за взятие ипотеки ложится на плечи заемщика. На самом деле условия по ипотекам довольно сложные. Взять ипотеку можно только в том случае, когда у вас уже есть собственная квартира. В противном случае, вы будете постоянно платить банку, которые будет взимать с вас очень высокие проценты.

Также необходимо учесть, что срок, на который предоставляется ипотека, может быть установлен в три, пять или десять лет. Ипотека чаще всего предоставляется на срок в 30 или 40 лет, но для некоторых видов кредитования (например, автокредита) банком устанавливается срок, в течение которого заемщик может предоставить кредит. Каждый банк устанавливает свои условия по сроку погашения ипотечного жилищного кредита. Кроме срока, необходимо учесть и наличие или отсутствие страхования. Страхование – обязательная составляющая ипотечного страхования. Оно защищает ваше жилье и ваших близких от всевозможных рисков, таких как пожар, затопление и др.